Dort leben, wo andere Urlaub machen.

Damp

-56,5 €

Ihr monatlicher Aufwand*

Miete446 €
Steuervorteil294 €

Einnahmen mtl.740 €

Zinsen446,25 €
Nebenkosten46 €
Tilgung191,25 €

Ausgaben mtl.683,5 €

Kalkulationsbasis:

* Durchschnittliche Eigenkapitalrendite p.a. in den ersten zehn Jahren: Beispielrechnung für 2-Zimmer-Wohnung, Kaufpreis 153.000,00 € inkl. Full-Service. Bei Berück-sichtigung einer 100 Prozent Finanzierung, Zahlung der Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital, einem Darlehenszins von 3,5 % p.a. und einer Tilgung von 1,5 %.

** Geschätzter Steuervorteil p.a. in den ersten zehn Jahren: Beispielrechnung für einen kinderlosen Haushalt mit einem Jahreseinkommen von 80.000 € und 42 % Steuersatz. Der Steuervorteil variiert je nach individuellen Voraussetzungen.

Ausstattung

3-fach Verglassung

Badezimmer Vollausstattung

Einbauküche + Küchengeräte

Pkw-Stellplatz / Tiefgarage

Balkone / Terrasse

Hochwertige Bodenbeläge

Aufzug

153.000 € - 354.500 €

Kaufpreis

118

Wohneinheiten

20 %

EK-Rendite

1 - 2

Zimmer

33 - 73 m²

Wohnfläche

2027

Fertigstellung

Willkommen in Damp

Eingebettet in die malerische Küstenlandschaft Schleswig-

Holsteins, ist Damp ein Ort, der maritimen Charme mit moderner

Lebensqualität vereint. Direkt an der Eckernförder Bucht

gelegen, beeindruckt Damp mit kilometerlangen Sandstränden,

frischer Ostseeluft und einer naturnahen Umgebung, die sowohl

Erholungssuchende als auch aktive Lebensstile anspricht.

Die Entwicklung Damps begann in den 1970er Jahren mit dem Ziel,

ein innovatives Ferien- und Gesundheitszentrum an der deut-

schen Ostseeküste zu schaffen. Heute hat sich der Ort als einer

der führenden Erholungs- und Gesundheitsstandorte in Nord-

deutschland etabliert. Mit dem MEDICLIN Reha-Zentrum, einem

der größten Rehabilitationszentren des Landes, sowie zahlreichen

weiteren Gesundheits- und Wellnessangeboten ist Damp weit

über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Neben dem Gesundheitssektor bietet Damp ein breites Spektrum

an Freizeitaktivitäten. Der Yachthafen, Segelschulen und zahl-

reiche Wassersportmöglichkeiten machen den Ort zu einem

Paradies für Sportbegeisterte. Auch an Land bietet Damp mit

Rad- und Wanderwegen, Sportanlagen sowie einem vielseitigen

gastronomischen Angebot zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeit-

gestaltung.

Dank seiner günstigen Lage zwischen Kiel und Flensburg ist Damp

hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Ostsee-

autobahn A7 sowie gut ausgebaute Landstraßen ermöglichen eine

schnelle Erreichbarkeit, während die Nähe zur Landeshauptstadt

Kiel zusätzliche wirtschaftliche und infrastrukturelle Vorteile bietet.

Damp verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und

Erholung eines traditionellen Kur- und Ferienortes mit der Dynamik

eines modernen Wohn- und Investitionsstandortes. Die stetige

Weiterentwicklung im Gesundheits- und Tourismusbereich sowie

die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen Damp zu einem

zukunftssicheren Standort mit hervorragenden Perspektiven.

Mehr >

Highlights in der Nähe

Damp, Passatring 2 - 4

Strände

Spielplätze

Gewässer

Waldgebiete

Bushaltestellen

Parkplätze

Apotheken

Tankstellen

Supermärkte

Banken

Kindergärten

Krankenhäuser

Sportzentren

Cafés

Parks

Dort leben,

wo andere Urlaub machen

In nur 5 Gehminuten am kilometerlangen Sandstrand

In 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Yachthafen mit Segelschule und Bootsverleih

In 3 Gehminuten beim nächsten Supermarkt, Restaurant oder Café

Objektbeschreibung

Energetischer Top-Standard KfW 40 NH
Alle 144 Wohneinheiten mit komplett eingerichteten Küchen und Bädern
Neubauwohnungen in moderner Architektur mit direkter Ostseenähe

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines hoch-

wertigen Mehrfamilienhauses im Passatring 2-4, Damp mit

insgesamt 144 Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5

Etagen und bietet Wohnflächen zwischen 32,51 m² und 72,75 m².

Die Wohnungen sind modern und effizient konzipiert und ent-

sprechen den heutigen Anforderungen an komfortables Wohnen.

Dank des barrierefreien Zugangs und des integrierten Aufzugs

sind alle Wohneinheiten bequem erreichbar.

Energetisch erfüllt das Gebäude höchste Standards und erreicht

die Stufe eines KfW-Effizienzhauses 40 NH. Dies garantiert eine

hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Das

Gebäude ist vollständig gedämmt, um Wärmeverluste zu minimieren.

Die Beheizung erfolgt über moderne Wärmepumpen, die für ein

angenehmes Raumklima sorgen. Ergänzend dazu sind alle Fenster

dreifach verglast, sodass sowohl Schall- als auch Wärmeschutz auf

höchstem Niveau gewährleistet sind.

Fahrradstellplätze befinden sich ausschließlich in der Tiefgarage,

sodass Bewohner ihre Fahrräder sicher und wettergeschützt

unterbringen können. Zusätzlich steht für jede Wohneinheit

mindestens ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnungen entsprechen in Schnitt und Ausstattung allen

Anforderungen aktueller und zukünftiger Mieter. So sind die

Küchen bereits bei Übergabe an die neuen Eigentümer vollständig

eingerichtet – inklusive hochwertiger Einbauküchen mit allen

wichtigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen und

Dunstabzugshaube. Auch die Bäder sind vollständig ausgestattet

und verfügen über eine elegante Waschtischanlage mit Spiegel

und LED-Beleuchtung, ein wandhängendes Tiefspül-WC sowie eine

bodengleiche Komfortdusche.

Für eine moderne Optik und Langlebigkeit sorgen die hochwertigen

Vinyl-Designbeläge in Holzoptik, die in allen Wohnräumen verlegt

sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und eine

gleichmäßige Temperaturverteilung.

Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Innenräume und steigern

die Wohnqualität. Darüber hinaus verfügen 92 Wohnungen

über einen Balkon und 47 über eine Terrasse, was zusätzlichen

Wohnkomfort schafft.

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Lagebeschreibung

Direkte Ostseelage mit Strand, Yachthafen und Wassersport.
Gute Anbindung über B203 und A7 nach Kiel und Hamburg.
Etablierter Gesundheitsstandort mit dem MEDICLIN Reha-Zentrum Damp.

Damp liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und gehört

zur Region Rendsburg-Eckernförde. Der Küstenort überzeugt durch

seine einzigartige Kombination aus maritimer Natur, touristischer

Infrastruktur und einem starken Gesundheitssektor. Dank seiner

direkten Lage an der Eckernförder Bucht bietet Damp nicht nur

kilometerlange Sandstrände, sondern auch ein umfassendes

Freizeitangebot mit Yachthafen, Segelschulen und vielfältigen

Wassersportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Damp ist über die Bundes-

straße B203 an die Städte Eckernförde und Kappeln angebunden.

Von dort besteht Anschluss an die Autobahn A7, die Hamburg mit

Flensburg verbindet. Die nächstgelegene Stadt Eckernförde ist in

rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Landeshauptstadt

Kiel in etwa 40 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in

Eckernförde mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach

Kiel und Flensburg.

Damp ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein

Gesundheitsstandort mit Zukunft. Mit dem MEDICLIN Reha-Zentrum

Damp, einer der größten Rehabilitationskliniken Deutschlands,

bietet der Ort eine erstklassige medizinische Versorgung. Auch

zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitsdienstleister

tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Im Umkreis von 500 Metern um das Objekt befinden sich diverse

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die

Nähe zum Strand, zum Yachthafen sowie zu Rad- und Wanderwegen

macht Damp besonders attraktiv für Erholungssuchende, Natur-

freunde und Wassersportler.

Die Kombination aus naturnaher Lage, moderner Infrastruktur und

stabiler wirtschaftlicher Entwicklung macht Damp zu einem erst-

klassigen Standort für Wohn- und Kapitalanlagen.